investimento immobiliare a Roma
Roma, quartiere Salario
Via Bergamo 3
IL PROGETTO
L’investimento si concentra sull’acquisto di un immobile al piano Attico in un palazzo signorile situato a Roma, attualmente con destinazione d’uso ufficio A/10. L’obiettivo è riqualificare e valorizzare l’asset attraverso il frazionamento e il cambio di destinazione d’uso in residenziale. L’operazione prevede la creazione di quattro bilocali di circa 50 mq e la loro successiva rivendita sul mercato.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
Il progetto richiede un intervento di ristrutturazione profonda che include il frazionamento e il cambio di destinazione d’uso da ufficio (A/10) a residenziale. Un elemento chiave è l’aumento della classe energetica dell’immobile, che dalla classe iniziale G verrà portata alla classe A per ogni unità abitativa. La durata stimata delle opere di ristrutturazione è di circa 4 mesi. I lavori, che mirano al pregio in ogni finitura, inizieranno contestualmente nei giorni successivi all’atto di acquisto.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
L’investimento offre un ROI lordo per l’investitore del 21% in 10 mesi, che annualizzato corrisponde al 25,20%. La Cerquozzi Organization S.r.l. garantisce questo rendimento, poiché il suo compenso (pari al 30% dell’utile lordo) sarà percepito solo dopo e subordinatamente alla percezione degli utili del Socio Finanziatore. In caso di rendimenti inferiori, la società ridurrà la propria quota di guadagno per garantire il rendimento atteso all’investitore. Inoltre, la riqualificazione in Classe Energetica A rappresenta un forte vantaggio competitivo e aumenta il valore del bene.
LOCATION E MAPPA
L’asset è situato in Via Bergamo, 3 – Roma (RM), nel cuore del prestigioso Quartiere Salario. Si tratta di uno dei contesti residenziali più eleganti e centrali della Capitale, a ridosso di Porta Pia e di Villa Torlonia. La zona è ricercata per la sua atmosfera signorile, l’architettura d’epoca e la vicinanza al centro storico, con un perfetto equilibrio tra centralità, quiete e valore storico-artistico.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
I documenti relativi al progetto includono la Descrizione del progetto , la Planimetria , le Informazioni immobile , l’Analisi di Mercato con i comparabili di vendita e venduti , il Conto Economico dettagliato , e il Timing del progetto. Sono inoltre specificate le modalità di Esecuzione e le garanzie per l’investitore.
