investimento immobiliare a Roma
Roma, zona Balduina
Via Cesare Giorgio Raita
IL PROGETTO
L’investimento si focalizza sull’acquisto di un appartamento di 152 mq a Roma. Il piano prevede una ristrutturazione totale e il frazionamento del cespite in tre bilocali: due di circa 55 mq e uno di circa 50 mq, tutti dotati di balcone. L’obiettivo è riqualificare le unità abitative e procedere alla successiva rivendita sul mercato. L’operazione ha una durata stimata di 10 mesi.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
L’intervento è una ristrutturazione totale che include il frazionamento e un’attenta riqualificazione interna volta alla ricerca del pregio. Un punto chiave è l’aumento della classe energetica dell’immobile, che verrà portata sino alla Classe B per ogni appartamento. La durata delle opere di ristrutturazione è stimata in circa 4 mesi, con inizio previsto subito dopo l’atto di acquisto.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
L’operazione è economicamente vantaggiosa, prevedendo un utile lordo di € 57.300,00 e un ROI annuo del 29,59%. L’investitore beneficia di un ROI lordo del 21% in 10 mesi, pari al 25,20% annualizzato. Il rendimento è garantito e prioritario: la Cerquozzi Organization S.r.l. si impegna a ridurre la propria quota di utile (il 30% del lordo) per assicurare il rendimento del Socio Finanziatore in caso di scostamenti, operando come un “cuscinetto” di garanzia.
LOCATION E MAPPA
L’asset è situato in Via Cesare Giorgio Raita, 10 a Roma, all’interno del Quartiere XIV, denominato “Trionfale”. La zona è considerata strategica per la sua vicinanza al centro e la facilità di collegamento, grazie all’accesso diretto alla tangenziale. Il quartiere è inoltre ben servito da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di prima necessità.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
La documentazione completa del progetto, consultabile nel Business Plan, include la Descrizione del progetto, le Informazioni immobile, l’Analisi di Mercato con i comparabili di vendita della zona, il Conto Economico dettagliato, e il Timing del progetto. Sono inoltre specificate le modalità di Esecuzione dell’operazione e l’assetto societario per la tutela dell’investitore.
