investimento immobiliare a Roma
Roma, zona Cipro
VIA CIPRO, 11O
IL PROGETTO
L’investimento riguarda l’acquisto di un appartamento di 115 mq a mercato libero situato a Roma, con categoria catastale A/2. Il progetto prevede la riqualificazione totale del cespite, il suo frazionamento in un trilocale ed un bilocale, di cui il trilocale di 62,12 mq ed il bilocale di 48,78 mq, e la successiva rivendita sul mercato delle unità generate. La durata complessiva dell’operazione è di soli 8 mesi.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
L’intervento è una riqualificazione totale con annesso frazionamento in due unità abitative più piccole e richieste dal mercato. L’obiettivo primario è l’aumento della classe energetica dell’immobile, che dalla classe iniziale G verrà portata fino alla Classe B. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a circa 3 mesi e i lavori inizieranno contestualmente nei giorni successivi al preliminare trascritto.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
Il progetto offre un ROI per l’investitore del 21,07% in 8 mesi, che annualizzato si attesta al 31,61%. Il rendimento ed il capitale investito sono entrambi garantiti. La Cerquozzi Organization S.r.l. si impegna a percepire la propria quota di utile (pari al 30% del lordo) solo dopo e subordinatamente al raggiungimento del guadagno atteso dall’investitore, operando come un “cuscinetto” di garanzia. Il frazionamento in bilocali con balcone si affianca strategicamente alla realizzazione di trilocali, intercettando rispettivamente il 72,34% ed il 63,45% del target demografico della zona, massimizzando così l’attrattività commerciale e le opportunità di valorizzazione dell’investimento.
LOCATION E MAPPA
L’asset è situato in Via Cipro 110 a Roma, nel cuore del quartiere Cipro, in una posizione centrale e strategica. La zona si trova a pochi passi dalla Città del Vaticano e nelle immediate vicinanze dei Musei Vaticani, oltre che a breve distanza da Castel Sant’Angelo. Si tratta di un’area vivace ed altamente richiesta, ottimamente servita dalla metropolitana (Linea A, fermata Cipro) e da numerosi mezzi pubblici. La presenza di attività commerciali, servizi, strutture ricettive ed immobili residenziali rende il contesto particolarmente attrattivo sia per investimento sia per utilizzo abitativo, con una domanda costante e diversificata.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
La documentazione completa del progetto include la Descrizione del progetto, la Planimetria, le Informazioni immobile, la Location dettagliata, l’Analisi di Mercato con i comparabili, il Conto Economico, il Timing del progetto, i dettagli sull’Esecuzione e sull’Offerente.
