investimento immobiliare a Roma
Roma, zona Prati
Circonvallazione Clodia, 88
IL PROGETTO
L’investimento riguarda l’acquisto di un appartamento di 113 mq a mercato libero situato a Roma, con categoria catastale A/3. Il progetto prevede la riqualificazione totale del cespite, il suo frazionamento in due bilocali di circa 55 mq e 60 mq, entrambi con sfogo esterno, e la successiva rivendita sul mercato delle unità generate. La durata complessiva dell’operazione è di soli 8 mesi.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
L’intervento è una riqualificazione totale con annesso frazionamento in due unità abitative più piccole e richieste dal mercato. L’obiettivo primario è l’aumento della classe energetica dell’immobile, che dalla classe iniziale G verrà portata fino alla Classe B. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a circa 3 mesi e i lavori inizieranno contestualmente nei giorni successivi al preliminare trascritto.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
Il progetto offre un ROI per l’investitore del 21,07% in 8 mesi, che annualizzato si attesta al 31,61%. Il rendimento e il capitale investito sono entrambi garantiti. La Cerquozzi Organization S.r.l. si impegna a percepire la sua quota di utile (il 30% del lordo) solo dopo e subordinatamente al raggiungimento del guadagno atteso dall’investitore, operando come un “cuscinetto” di garanzia. Il frazionamento in bilocali con balcone è strategico, intercettando il 72,34% del target demografico della zona.
LOCATION E MAPPA
L’asset è situato in Circonvallazione Clodia, 88 a Roma, in una posizione centrale e strategica. La zona si trova tra l’Osservatorio Astronomico di Roma e il Tevere, a pochi minuti dalla Città del Vaticano e Castel Sant’Angelo. È un’area molto viva, ottimamente servita da mezzi pubblici, e la combinazione di edifici residenziali e attività commerciali la rende altamente attraente.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
La documentazione completa del progetto include la Descrizione del progetto, la Planimetria, le Informazioni immobile, la Location dettagliata, l’Analisi di Mercato con i comparabili, il Conto Economico, il Timing del progetto, i dettagli sull’Esecuzione e sull’Offerente.
