investire in immobili a Roma
Roma, quartiere Aventino
Via della Fonte di Fauno 29
IL PROGETTO
Il progetto prevede l’acquisto, il frazionamento e la riqualificazione di un immobile accatastato A/10 di circa 165 mq, situato in Via della Fonte di Fauno 29, una delle strade più prestigiose del quartiere Aventino. Verranno realizzati tre bilocali (due con corte esclusiva, uno senza spazi esterni), tutti completamente ristrutturati e trasformati in residenziale in classe energetica A. L’immobile si trova in un palazzo signorile, con accesso sorvegliato, a meno di 200 metri dal Circo Massimo e dalla metro, in una delle posizioni più centrali e strategiche di Roma. Partenza del progetto: settembre 2025.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
L’investitore entra nella NewCo costituita per l’operazione, con quote fino al 49% del capitale sociale, in base all’importo investito. Le quote di categoria A garantiscono il recupero del capitale e il 70% dell’utile lordo. Le quote di categoria B, in capo alla Cerquozzi Organization S.r.l., percepiscono il 30% solo a risultato raggiunto. L’investimento minimo è di 5.000 €. Tutti i flussi sono trasparenti e l’investitore ha priorità sugli utili.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
Tutto il capitale è già stato raccolto: 1.158.250€ chiusi, come da business plan. La via è una delle più note e richieste di Roma, il taglio bilocale è quello più apprezzato dal mercato, e il posizionamento dell’immobile garantisce altissima visibilità e domanda. L’operazione è pensata per massimizzare l’efficienza e minimizzare il rischio: tutti gli appartamenti verranno venduti senza IVA, facilitando la transazione finale. Inoltre, l’intero piano terra ha caratteristiche superiori rispetto ai comparabili in zona, sia per classe energetica, sia per qualità degli spazi.
LOCATION E MAPPA
Via della Fonte di Fauno è considerata la via più esclusiva dell’Aventino. Uscendo dal cancello ci si trova a pochi metri dal Circo Massimo, dalla fermata metro B, dalla FAO, ambasciate, scuole internazionali, parchi, supermercati e ristoranti. Il contesto è elegante, sorvegliato, e circondato da edifici storici. Il Colosseo dista circa 800 metri. Il quartiere offre una qualità di vita tra le più alte di Roma, perfetto per residenti e investitori.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
Sono già disponibili:
- Business plan completo
- Planimetrie dettagliate (con e senza illuminazione)
- Render in aggiornamento e già pronti entro la settimana
- Conto economico completo
- Analisi comparativa di mercato e venduto in zona
- Aggiornamenti mensili sull’andamento dell’operazione
L’investitore riceve anche supporto gratuito da notaio, commercialista e legale e può partecipare all’atto o delegarlo.
