investimento immobiliare a Roma Prati
Roma, zona Prati
Via Lungotevere dei Mellini
IL PROGETTO
L’investimento si concentra sull’acquisto di un immobile di circa 203 mq a Roma, con categoria catastale A/2. L’operazione prevede il frazionamento e la riqualificazione del cespite per la successiva rivendita sul mercato. Saranno create quattro bilocali di circa 50 mq ciascuno, di cui due con terrazzi verandati. L’investimento totale ammonta a € 1.373.685,00 e la durata complessiva è di 10 mesi.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
L’intervento consiste in una profonda riqualificazione e nel frazionamento dell’unità originaria in quattro nuovi appartamenti. L’operazione è finalizzata alla ricerca del pregio in ogni finitura e comprende l’aumento della classe energetica dell’immobile, che dalla classe G iniziale verrà portata sino alla Classe A. La durata delle opere di ristrutturazione è stimata in circa 4 mesi.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
Il progetto offre un notevole potenziale di guadagno, con un ROI annuo previsto per l’operazione del 37,24% e un utile complessivo di € 426.315,00. I bilocali ricavati, essendo di metratura ridotta, sono più facilmente vendibili e a prezzi maggiori, rispondendo alla domanda attuale del mercato. Inoltre, la Cerquozzi Organization S.r.l. garantisce il rendimento del Socio Finanziatore: l’utile della società (il 30% del lordo) sarà percepito solo dopo e subordinatamente al raggiungimento degli utili dell’investitore.
LOCATION E MAPPA
L’asset è situato in Lungotevere dei Mellini, 44 a Roma, in uno dei contesti urbani più prestigiosi e iconici della capitale. L’area, affacciata sul Tevere, è a pochi minuti a piedi da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e il Vaticano. Il quartiere, identificato come Rione XXII Prati , è estremamente appetibile per investimenti di fascia alta grazie all’eleganza architettonica e alla presenza di servizi di alto livello.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
La documentazione completa del progetto, consultabile nel Business Plan, include la Descrizione del progetto, la Planimetria, le Informazioni sull’Immobile e la Location. Sono disponibili anche l’Analisi di Mercato con i comparabili, il Conto Economico, il Timing del Progetto e i dettagli sull’Esecuzione e sull’Offerente.
