investimento immobiliare a Roma
Roma, zona Eur
VIALE DELL'OCEANO ATLANTICO 29/53
IL PROGETTO
L’investimento riguarda l’acquisto di un appartamento di 165 mq a mercato libero situato a Roma, con categoria catastale A/2. Il progetto prevede la riqualificazione totale del cespite, il suo frazionamento in tre bilocali di circa 60 mq, 55 mq e 50 mq, e la successiva rivendita sul mercato delle unità generate. La durata complessiva dell’operazione è di soli 8 mesi.
TIPO DI INTERVENTO PREVISTO
L’intervento è una riqualificazione totale con annesso frazionamento in tre unità abitative più piccole e richieste dal mercato. L’obiettivo primario è l’aumento della classe energetica dell’immobile, che dalla classe iniziale G verrà portata fino alla Classe B. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a circa 4 mesi ed i lavori inizieranno contestualmente nei giorni successivi al preliminare trascritto.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO PROGETTO
Il progetto offre un ROI del 21% con una tempistica breve, configurandosi come un’operazione veloce grazie alla forte domanda ed alla carenza di bilocali nella zona. L’esposizione è ridotta, poiché il capitale complessivo richiesto è inferiore rispetto agli standard di operazioni analoghe, rendendo l’investimento più accessibile e contenuto nel rischio. Inoltre , la presenza di numerosi uffici nell’area conferisce ulteriore attrattività all’iniziativa: gli appartamenti che verranno realizzati rappresentano infatti una soluzione ideale come appoggio per i professionisti che lavorano in zona, garantendo così un’elevata commerciabilità e solidità della domanda.
LOCATION E MAPPA
L’asset è situato in Viale dell’Oceano Atlantico 29/53, Roma, nel cuore del quartiere EUR. L’area si distingue per il suo carattere direzionale e moderno, a pochi minuti da punti di riferimento come Palazzo della Civiltà Italiana ed il Laghetto dell’EUR. Si tratta di una zona dinamica e ben organizzata, servita da infrastrutture efficienti e collegamenti rapidi con il centro città e l’aeroporto. La forte presenza di uffici, sedi aziendali e servizi rende il contesto particolarmente attrattivo, con una domanda costante sia residenziale sia legata a professionisti e lavoratori in trasferta.
PLANIMETRIE
DOCUMENTI VISIBILI
La documentazione completa del progetto include la Descrizione del progetto, la Planimetria, le Informazioni immobile, la Location dettagliata, l’Analisi di Mercato con i comparabili, il Conto Economico, il Timing del progetto, i dettagli sull’Esecuzione e sull’Offerente.
